האדריכלים שלך להיתר בנייה!
Liquid error (layout/theme.shogun.landing line 105): Could not find asset snippets/fontiobasic.liquid
האדריכלים שלך להיתר בנייה!
צלצלו עכשיו:
האדריכלים שלך להיתר בנייה!
צלצלו עכשיו:
מעלה אדומים מתפתחת בהתאם לזמן ולאוכלוסייה המתפתחת תוך שמירה על המאפיינים המיוחדים של הטבע, המרחבים הציבוריים, הבנייה המודרנית והמסורתית - כולם משתלבים יחד כדי ליצור את הסגנון התכנוני של העיר.
שכונות העיר הוותיקות ובניהן שכונת ״הנחלים״, ״מצדים״, ״אבני החושן״ המרכז המסחרי הוותיק- ״היהלום״, אשר מאופיינות בתכנון שהגיע ארצה לאחר ה״שיכונים״, רצף של יחידות דיור במבנים נמוכים ושבילים המחברים בין הבתים, משתלבים היטב יחד עם השכונות החדשות יותר ובניהן שכונת 03 (מגדים) שכונת 06 (צמח השדה) ו-07 (נופי הסלע). לכל שכונה סגנון אדריכלי מעט שונה ובשל כך מאפיינים תכנוניים עתידיים שונים.
מעלה אדומים, הממוקמת על רכס ההרים מזרחית לירושלים, נחשבת למרכזית בהרי יהודה. בשנים האחרונות העיר עברה התפתחות ניכרת תוך שמירה על האופי המיוחד של הארכיטקטורה שלה.
הבנייה במעלה אדומים מגוונת. מצד אחד, ישנן שכונות עם בנייה צפופה של רבי קומות, ומצד שני, ישנן שכונות בהן הבנייה נמוכה יותר הכוללת בתים פרטיים/ דו משפחתיים ועוד.
אדריכלים שונים תרמו לפיתוח העיר לאורך השנים והשפיעו על סגנון הבנייה המתפתח. תכנון העיר שימר את נוף ההרים המקיף את העיר, תוך התחשבות בסביבה הטבעית. עם הקמת העיר ולאורך שנות קיומה הושקע מאמץ ליצור ארכיטקטורה שמשלבת את המודרני עם המסורתי, ובכך ליצור אופי מקומי.
בשנים האחרונות נראה שישנו שינוי בסגנון הבנייה בעיר. אם בתחילת הדרך היה דגש על תכנון אל מול הנוף ההררי וחיבור עם הטבע, בתקופה האחרונה המשך ההתפתחות של העיר הביא למיקוד גם באיכות המרחב הפנימי של הבתים והשכונות. בניית בנייני מגורים מודרניים עם מתחמי מגורים משותפים, מקומות פנאי, מדשאות ומרחבים ציבוריים אשר הפכו לחלק בלתי נפרד מהארכיטקטורה המקומית.
מעלה אדומים מתפתחת בהתאם לזמן ולאוכלוסייה המתפתחת תוך שמירה על המאפיינים המיוחדים של הטבע, המרחבים הציבוריים, הבנייה המודרנית והמסורתית - כולם משתלבים יחד כדי ליצור את הסגנון התכנוני של העיר.
שכונות העיר הוותיקות ובניהן שכונת ״הנחלים״, ״מצדים״, ״אבני החושן״ המרכז המסחרי הוותיק- ״היהלום״, אשר מאופיינות בתכנון שהגיע ארצה לאחר ה״שיכונים״, רצף של יחידות דיור במבנים נמוכים ושבילים המחברים בין הבתים, משתלבים היטב יחד עם השכונות החדשות יותר ובניהן שכונת 03 (מגדים) שכונת 06 (צמח השדה) ו-07 (נופי הסלע). לכל שכונה סגנון אדריכלי מעט שונה ובשל כך מאפיינים תכנוניים עתידיים שונים.
מעלה אדומים, הממוקמת על רכס ההרים מזרחית לירושלים, נחשבת למרכזית בהרי יהודה. בשנים האחרונות העיר עברה התפתחות ניכרת תוך שמירה על האופי המיוחד של הארכיטקטורה שלה.
הבנייה במעלה אדומים מגוונת. מצד אחד, ישנן שכונות עם בנייה צפופה של רבי קומות, ומצד שני, ישנן שכונות בהן הבנייה נמוכה יותר הכוללת בתים פרטיים/ דו משפחתיים ועוד.
אדריכלים שונים תרמו לפיתוח העיר לאורך השנים והשפיעו על סגנון הבנייה המתפתח. תכנון העיר שימר את נוף ההרים המקיף את העיר, תוך התחשבות בסביבה הטבעית. עם הקמת העיר ולאורך שנות קיומה הושקע מאמץ ליצור ארכיטקטורה שמשלבת את המודרני עם המסורתי, ובכך ליצור אופי מקומי.
בשנים האחרונות נראה שישנו שינוי בסגנון הבנייה בעיר. אם בתחילת הדרך היה דגש על תכנון אל מול הנוף ההררי וחיבור עם הטבע, בתקופה האחרונה המשך ההתפתחות של העיר הביא למיקוד גם באיכות המרחב הפנימי של הבתים והשכונות. בניית בנייני מגורים מודרניים עם מתחמי מגורים משותפים, מקומות פנאי, מדשאות ומרחבים ציבוריים אשר הפכו לחלק בלתי נפרד מהארכיטקטורה המקומית.
תוספת ממ״ד (חדר מוגן) כוללת בין היתר עריכת בדיקות מול ועדת התכנון בדבר קיום זכויות הבנייה הנדרשות והוצאת היתר בנייה על פי החוק. בתהליך זה, נקיים שיח ישיר מול הגורמים בעירייה, נגיש עבורכם בקשה להיתר ונוביל אתכם לאורך התהליך עד להוצאת ההיתר.
תוספת קומה בבניין או בבית פרטי דורשת בדיקה מקדימה של זכויות הבניה הקיימות בחלקה הרצויה. במידה וקיימות זכויות בניה שלא נוצלו, ניתן לערוך את התכנון הנדרש לכדי גרמושקה (בקשה להיתר) ולהגישה לצוות המקצועי בעירייה. בהמשך, נקיים שיח מקצועי רציף מול העירייה ועיבוד הבקשה עד לאישור הצוות וקיום דיון בועדה המקומית עד לקבלת היתר הבנייה.
קיימים שלבים מרכזיים בתהליך קבלת היתר לסגירת מרפסת: ראשית, יש לבדוק מול העירייה האם ניתן להוציא היתר. לאחר מכן, יש לערוך תוכנית או גרמושקה ולהגיש אותה לעירייה. לבסוף, יש לקיים שיח מול הועדה המתאימה בעירייה עד לאישור היתר הבנייה.
קיימים שלבים מרכזיים בתהליך קבלת היתר לסגירת מרפסת: ראשית, יש לבדוק מול העירייה האם ניתן להוציא היתר. לאחר מכן, יש לערוך תוכנית או גרמושקה ולהגיש אותה לעירייה. לבסוף, יש לקיים שיח מול הועדה המתאימה בעירייה עד לאישור היתר הבנייה.
תוספת קומה בבניין או בבית פרטי דורשת בדיקה מקדימה של זכויות הבניה הקיימות בחלקה הרצויה. במידה וקיימות זכויות בניה שלא נוצלו, ניתן לערוך את התכנון הנדרש לכדי גרמושקה (בקשה להיתר) ולהגישה לצוות המקצועי בעירייה. בהמשך, נקיים שיח מקצועי רציף מול העירייה ועיבוד הבקשה עד לאישור הצוות וקיום דיון בועדה המקומית עד לקבלת היתר הבנייה.
תוספת ממ״ד (חדר מוגן) כוללת בין היתר עריכת בדיקות מול ועדת התכנון בדבר קיום זכויות הבנייה הנדרשות והוצאת היתר בנייה על פי החוק. בתהליך זה, נקיים שיח ישיר מול הגורמים בעירייה, נגיש עבורכם בקשה להיתר ונוביל אתכם לאורך התהליך עד להוצאת ההיתר.
ניתן לבנות פרגולה, ללא היתר בנייה, במידה והיא עומדת בתנאי החוק ולפי תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה- שטחה של הפרגולה לא יהיה יותר מ- 50 מ"ר, היא תוקם רק על גבי הקרקע או על גג המבנה, תיבנה בתוך קווי הבניין, תימסר הודעה לעירייה ואישור קונסטרוקטור. בכל מקרה אחר יש להוציא היתר בנייה כחוק.
תהליך תכנון לתוספת בריכה בבית פרטי דורש הקפדה יתרה על תהליך התכנון בד בבד עם בדיקת הזכויות והגשת הבקשה להיתר. יש לפנות תחילה לרשות המקומית על מנת לקבל את תיק המידע המפרט את כל הנתונים הקשורים לשטח הנדרש לתכנון. במידה ועל פי תיק המידע והתב״ע התקפה קיימות זכויות בנייה לתוספת בריכה, נתחיל בתהליך התכנון והכנת הבקשה להיתר הבנייה. עיצוב הבריכה והשטח ההיקפי מחייבים תכנון מוקפד ומותאם לסביבה, כזה המאפשר שימוש מיטבי ונוח בד בבד עם ניצול זכויות הבנייה.
תהליך קבלת היתר בנייה לחנייה מקורה זהה לתהליך קבלת היתר בנייה להוספת חדר, סגירת מרפסת וכו׳. התהליך כולל בדיקת זכויות הבנייה והתב״ע התקפה, הגשת בקשה לקירוי החניה יחד עם כל המסמכים הנדרשים וניהול ההליך מול העירייה עד להוצאת ההיתר.
תוספת ממ״ד (חדר מוגן) כוללת בין היתר עריכת בדיקות מול ועדת התכנון בדבר קיום זכויות הבנייה הנדרשות והוצאת היתר בנייה על פי החוק. בתהליך זה, נקיים שיח ישיר מול הגורמים בעירייה, נגיש עבורכם בקשה להיתר ונוביל אתכם לאורך התהליך עד להוצאת ההיתר.
תוספת קומה בבניין או בבית פרטי דורשת בדיקה מקדימה של זכויות הבניה הקיימות בחלקה הרצויה. במידה וקיימות זכויות בניה שלא נוצלו, ניתן לערוך את התכנון הנדרש לכדי גרמושקה (בקשה להיתר) ולהגישה לצוות המקצועי בעירייה. בהמשך, נקיים שיח מקצועי רציף מול העירייה ועיבוד הבקשה עד לאישור הצוות וקיום דיון בועדה המקומית עד לקבלת היתר הבנייה.
קיימים שלבים מרכזיים בתהליך קבלת היתר לסגירת מרפסת: ראשית, יש לבדוק מול העירייה האם ניתן להוציא היתר. לאחר מכן, יש לערוך תוכנית או גרמושקה ולהגיש אותה לעירייה. לבסוף, יש לקיים שיח מול הועדה המתאימה בעירייה עד לאישור היתר הבנייה.
תהליך קבלת היתר בנייה לחנייה מקורה זהה לתהליך קבלת היתר בנייה להוספת חדר, סגירת מרפסת וכו׳. התהליך כולל בדיקת זכויות הבנייה והתב״ע התקפה, הגשת בקשה לקירוי החניה יחד עם כל המסמכים הנדרשים וניהול ההליך מול העירייה עד להוצאת ההיתר.
תהליך תכנון לתוספת בריכה בבית פרטי דורש הקפדה יתרה על תהליך התכנון בד בבד עם בדיקת הזכויות והגשת הבקשה להיתר. יש לפנות תחילה לרשות המקומית על מנת לקבל את תיק המידע המפרט את כל הנתונים הקשורים לשטח הנדרש לתכנון. במידה ועל פי תיק המידע והתב״ע התקפה קיימות זכויות בנייה לתוספת בריכה, נתחיל בתהליך התכנון והכנת הבקשה להיתר הבנייה. עיצוב הבריכה והשטח ההיקפי מחייבים תכנון מוקפד ומותאם לסביבה, כזה המאפשר שימוש מיטבי ונוח בד בבד עם ניצול זכויות הבנייה.
ניתן לבנות פרגולה, ללא היתר בנייה, במידה והיא עומדת בתנאי החוק ולפי תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה- שטחה של הפרגולה לא יהיה יותר מ- 50 מ"ר, היא תוקם רק על גבי הקרקע או על גג המבנה, תיבנה בתוך קווי הבניין, תימסר הודעה לעירייה ואישור קונסטרוקטור. בכל מקרה אחר יש להוציא היתר בנייה כחוק.
תהליך קבלת היתר בנייה לחנייה מקורה זהה לתהליך קבלת היתר בנייה להוספת חדר, סגירת מרפסת וכו׳. התהליך כולל בדיקת זכויות הבנייה והתב״ע התקפה, הגשת בקשה לקירוי החניה יחד עם כל המסמכים הנדרשים וניהול ההליך מול העירייה עד להוצאת ההיתר.
תהליך תכנון לתוספת בריכה בבית פרטי דורש הקפדה יתרה על תהליך התכנון בד בבד עם בדיקת הזכויות והגשת הבקשה להיתר. יש לפנות תחילה לרשות המקומית על מנת לקבל את תיק המידע המפרט את כל הנתונים הקשורים לשטח הנדרש לתכנון. במידה ועל פי תיק המידע והתב״ע התקפה קיימות זכויות בנייה לתוספת בריכה, נתחיל בתהליך התכנון והכנת הבקשה להיתר הבנייה. עיצוב הבריכה והשטח ההיקפי מחייבים תכנון מוקפד ומותאם לסביבה, כזה המאפשר שימוש מיטבי ונוח בד בבד עם ניצול זכויות הבנייה.
ניתן לבנות פרגולה, ללא היתר בנייה, במידה והיא עומדת בתנאי החוק ולפי תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה- שטחה של הפרגולה לא יהיה יותר מ- 50 מ"ר, היא תוקם רק על גבי הקרקע או על גג המבנה, תיבנה בתוך קווי הבניין, תימסר הודעה לעירייה ואישור קונסטרוקטור. בכל מקרה אחר יש להוציא היתר בנייה כחוק.
ניתן לקבל היתר לשינויים אלו, אך כמו בכל תהליך, קיימים מספר אתגרים. אנחנו מבינים ומכירים את התהליכים מעשרות הלקוחות שכבר נהנים מהמרחב החדש שיצרנו בבית שלהם, ולכן אנו מחויבים להפוך את התהליך לקצר, יעיל, פשוט וזול ככל שניתן.
אנו זמינים לרשותכם בטלפון של המשרד, מוכנים לסייע בכל דרישה תכנונית. אם יש לכם שאלות, תרגישו חופשי להתקשר אלינו בכל שעה, ואנחנו נשמח לעזור.
שלום וברוכים הבאים, שמי אדריכל ניר שוויקה, מייסד משרד האדריכלים V01. בזמן האחרון, התמקדנו בהבנת הדרישות והצרכים של בעלי דירות המעוניינים לבצע שינויים במרחב המגורים שלהם. אחת הבקשות הנפוצות במיוחד היא סגירת מרפסת.
רבים מבעלי הדירות מעוניינים להפוך את המרפסת לחלל שימושי נוסף, המשפר את דירת המגורים שלהם, או להרחיב את הדירה עם חלל חדש ומרווח. זאת ועוד, שינויים אלו דורשים היתר מהוועדה המקומית.
שלום וברוכים הבאים, שמי אדריכל ניר שוויקה, מייסד משרד האדריכלים V01. בזמן האחרון, התמקדנו בהבנת הדרישות והצרכים של בעלי דירות המעוניינים לבצע שינויים במרחב המגורים שלהם. אחת הבקשות הנפוצות במיוחד היא סגירת מרפסת.
רבים מבעלי הדירות מעוניינים להפוך את המרפסת לחלל שימושי נוסף, המשפר את דירת המגורים שלהם, או להרחיב את הדירה עם חלל חדש ומרווח. זאת ועוד, שינויים אלו דורשים היתר מהוועדה המקומית.
ניתן לקבל היתר לשינויים אלו, אך כמו בכל תהליך, קיימים מספר אתגרים. אנחנו מבינים ומכירים את התהליכים מעשרות הלקוחות שכבר נהנים מהמרחב החדש שיצרנו בבית שלהם, ולכן אנו מחויבים להפוך את התהליך לקצר, יעיל, פשוט וזול ככל שניתן.
אנו זמינים לרשותכם בטלפון של המשרד, מוכנים לסייע בכל דרישה תכנונית. אם יש לכם שאלות, תרגישו חופשי להתקשר אלינו בכל שעה, ואנחנו נשמח לעזור.
ניתן לקבל היתר לשינויים אלו, אך כמו בכל תהליך, קיימים מספר אתגרים. אנחנו מבינים ומכירים את התהליכים מעשרות הלקוחות שכבר נהנים מהמרחב החדש שיצרנו בבית שלהם, ולכן אנו מחויבים להפוך את התהליך לקצר, יעיל, פשוט וזול ככל שניתן.
אנו זמינים לרשותכם בטלפון של המשרד, מוכנים לסייע בכל דרישה תכנונית. אם יש לכם שאלות, תרגישו חופשי להתקשר אלינו בכל שעה, ואנחנו נשמח לעזור.
שלום וברוכים הבאים, שמי אדריכל ניר שוויקה, מייסד משרד האדריכלים V01. בזמן האחרון, התמקדנו בהבנת הדרישות והצרכים של בעלי דירות המעוניינים לבצע שינויים במרחב המגורים שלהם. אחת הבקשות הנפוצות במיוחד היא סגירת מרפסת.
רבים מבעלי הדירות מעוניינים להפוך את המרפסת לחלל שימושי נוסף, המשפר את דירת המגורים שלהם, או להרחיב את הדירה עם חלל חדש ומרווח. זאת ועוד, שינויים אלו דורשים היתר מהוועדה המקומית.
משרד האדריכלים V01 נותן שירותים אדריכליים בכל קנה מידה לרבות הוצאת היתרי בנייה לסגירת מרפסות, היתרי בנייה להרחבת הדירה הקיימת, היתרי בנייה לבניית מבנה חדש- מבנים פשוטים ומורכבים, מבני ציבור ועוד.
היתר בנייה הוא למעשה מתן אישור מצד ועדות התכנון בעירייה להוצאה לפועל של בנייה מסוימת, לדוג׳- בניית ממ״ד בבית הקיים, סגירת מרפסת/אקלימית, בניית חנייה מקורה ועוד. הוצאת היתר כוללת בין היתר תכנון ראשוני, תיאום מול הגורמים בעירייה, דיון בועדה המקומית עד לאישור וקבלת ההיתר ואורכת כ- 6-12 חודשים להיתר פשוט, ועד כ-24 חודשים להיתר מורכב.